四川发布客户端消息 既能拉动有效投资，又能促进消费；既是民生工程，又是发展工程──“城镇老旧小区改造”是今年重点工作。作为宜宾中心城区，翠屏区老旧小区改造备受关注。老旧小区改什么？怎么改？目前推进情况怎样？近日，记者走进翠屏区老旧小区改造施工现场，了解老旧小区改造相关情况。
“自从施工队进场后，我每天都来看一看，高兴啊！住了几十年的小区要变样咯！”近日，在翠屏区大观楼街道邮政小区，居民何成林掩饰不住脸上的笑意，对正在进行的老旧小区改造伸出了大拇指。
邮政小区建于上世纪六七十年代，几十年过去，小区的规划、基础设施、环境面貌已不能满足居民的日常生活需要。在小区住了50余年的何成林就对小区常常堵塞的下水道恼火不已，“我们都盼着能改造。”
像邮政小区这样的老旧小区还有不少。据了解，翠屏区共有小区1024个，其中2000年以前建成的老旧小区270个，分布在合江门街道、大观楼街道、西郊街道、安阜街道、象鼻街道及李庄镇，涉及5.36万户，人口15万余人，房屋面积约400万平方米。老旧小区几乎都存在路面破损、照明缺失、下水道堵塞、消防通道不畅、功能不完善、缺少绿化等公共设施落后问题，居民的改造意愿非常强烈。
2019年下半年，翠屏区开始启动老旧小区改造的前期工作。按照“整体规划、分步实施、补齐短板、综合提升”的总体思路，计划通过2年时间，全面完成270个老旧小区的改造，其中，2020年完成70个，2021年完成200个，同步打造大观楼街道邮政小区、西郊街道航三处小区、安阜街道葡萄园小区、象鼻街道龙泉小区及合江门街道大碑巷17号小区、鲁家园120号小区等6个亮点小区。
记者从宜宾市翠屏区住房和城乡建设局了解到，此次改造将综合改造和服务提升作为主要内容，实施“六改一同步”，即改门、改路、改网、改消防、改功能、改景观和同步推进社会治理。采取居民“点餐”的方式，从各小区实际情况出发，围绕提升污水收集能力，水电气改造，电力、通信管网整治，路面改造，违章搭建清理、消防通道疏通整治，停车位和公共绿地改造，文化、体育配套服务能力提升等实施改造，达到改观小区面貌、改善居住功能、改造基础设施、改优居住环境的目的。
按照成片改造思路，结合老城区老旧小区数量众多、分布密集、交通不畅、基础设施薄弱的现状，将集中连片打造“水东门沿江片”（酒之源广场至冠英街步行线，面积约48万平方米）和“大观楼商圈片”（以西街为界，面积约108万平方米）老旧小区。按照“留—改—拆”的原则，梳理周边空间资源、改善区域视觉景观、提升功能需求、建立交通“微循环”，达成“贯通街区、通泰视野、成片推进”的效果。
为了让老旧小区改造有序可循、有序推进，翠屏区委区政府提出了“抓宣传，凝聚‘向心力’；建组织，搭建‘主心骨’；问需求，填好‘问卷表’；编方案，细化‘作战图’；抓建设，把牢‘质量关’；搞验收，确保‘交答卷’”的“六步工作法”改造模式，让居民参与老旧小区改造全过程。
“今年第一批老旧小区改造项目涉及27个小区，大观楼街道、西郊街道、安阜街道、象鼻街道的施工单位已于6月底进场，本月全面铺开；第二批改造项目涉及43个小区，将于9月启动，同步整体推进水东门片区老旧小区改造前期工作，2021年完成剩余200个老旧小区改造。目前中央下拨的3.5亿元专项资金已到位。”翠屏区住房和城乡建设局副局长严静表示，翠屏区将把老旧小区改造与“海绵城市”建设、停车场与充电桩建设、国有企业“三供一业”移交等专项工作结合起来，统筹整合相关基础设施建设、养老、文化教育、体育、残疾等事业发展资金和社区惠民项目资金，支持老旧小区建设。
胡雪 四川发布客户端记者 江艾霖