成都市公共交易服务中心近期挂出了一则土地拍卖出让公告，内容显示7月18日13:30，将公开拍卖主城区6宗土地，总共拍卖面积为563.5755亩。
此次拍卖的土地，三宗位于成华区，一宗位于武侯区，另外两宗位于金牛区。金牛区的两宗土地，分别为四号宗地、五号宗地。
四号宗地
宗地位置
天回街道办事处万圣社区9组，白塔社区7、9组，石门社区1组
面积
66730.49平方米(合100.0957亩）
计入容积率
总建筑面积/容积率
①号地块：不大于99483平方米（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）；
②号地块：不大于95673平方米（不得兼容商业）。
建筑高度
建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程835米（建筑物最高点相对地面高度约325米）。
建筑密度
①号地块：总建筑密度不大于40%，高层主体建筑密度不大于20%；
②号地块：不大于22%。
规划用地使用性质
①地块：商业用地兼容二类住宅用地；
②号地块：二类住宅用地
使用年限
商业用地40年
住宅用地70年
五号宗地
宗地位置
沙河源街道办事处友联社区2、8组
面积
38458.35平方米(合57.6875亩）
计入容积率
总建筑面积/容积率
计入容积率的总建筑面积：不大于76916.7平方米(其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%)。
建筑高度
建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程725米（建筑物最高点相对地面高度约208米）。
建筑密度
总建筑密度不大于40%，高层主体建筑密度不大于20%。
规划用地使用性质
商业服务业设施用地（兼容二类住宅用地）
使用年限
商业用地40年
住宅用地70年
成都土拍熔断3.0时代
值得我们关注的是，此次土拍再次进行熔断升级！从1.0的直接熔断，到2.0的“熔断+抽签”，这次3.0熔断内容为：不接受自然人报名参与竞买，禁止同一法人的2家或2家以上的企业参加同一宗土地竞买。
商品住宅用地
“限价竞买+抽签竞得”
商住混合用地
“限价竞买+竞商业自持比例+抽签竞得”