四川发布客户端消息 7月12日， 由成都市楼宇经济促进会与第一太平戴维斯联合举办的“预‘鉴’新成都 CABEP公益讲坛第27期”在成都举行。第一太平戴维斯发布《2018年上半年成都房地产市场回顾与下半年展望》报告，对成都上半年商业和住宅地产进行多方面总结，根据报告，住宅方面，上半年成都传统主城区一手住宅价格稳中有升，近郊区域住宅土地供应增加明显。
据了解，2018年上半年，成都市主城区一手住宅供应量缓慢回升，增加至124万平方米，环比上升11.8%。受摇号和限购政策的影响，成交量环比下降15.6%至173万平方米。住宅成交最活跃的区域依然集中在供应量相对充分的传统近郊，上半年近郊一手住宅供应量为602万平方米，成交量591万平方米，分别为主城区供应量和成交量的4.8倍和3.4倍。主城区一手住宅市场成交价格稳中有升，报人民币15,015元每平方米，近郊区域价格为人民币9,294元每平方米。
上半年，主城区住宅用地供应量有所下降，成交量为39.5万平方米。成交平均楼面价为10,061元每平方米，环比下降8.5%，第二季度主城区成交的四宗住宅土地中只有两宗的楼面地价过万。其中，成都卓越城拿下高新区桂溪街道临江村组团地块，楼面地价为二季度主城区最高，达人民币12,700元每平方米。而近郊区域住宅用地市场上半年受季节影响土地供应减少，成交量达到121余万平方米，集中在青白江、郫都等区域。近郊住宅用地成交楼面均价环比下滑13.5%，平均溢价率较2017下半年有所下降。
立足“房住不炒”的基本定位，成都市也陆续发布了一系列楼市调控政策。5月15日，成都市政府出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，全市限购政策再次升级，规定新落户者购房需至少缴纳社保满1年；限购对象由个人调整为家庭。新政有助于打压短期投机行为，更加合理地管控购房需求。
四川发布客户端记者 张药滟